Депутат Нурланбек Азыгалиев на заседании Жогорку Кенеша поинтересовался у представителей Государственной ипотечной компании, какова себестоимость реализуемого жилья.
По словам заместителя главы ГИК Нурлана Кудайкулова, себестоимость одного квадратного метра жилья в Бишкеке составляет 59 тыс. 140 сомов, в регионах — 64 тыс. 800 сомов.
Депутат уточнил, по какой цене жилье продается населению.
Кудайкулов ответил, что стоимость реализации варьируется от 900 до 1400 долларов за квадратный метр.
«При расчетах с подрядчиками мы оплачиваем всю площадь объекта, тогда как населению реализуется только жилая площадь. Полученная прибыль направляется на финансирование последующих проектов», — пояснил он.
Первый заместитель председателя кабинета министров Данияр Амангельдиев отметил, что необходимо различать калькуляционную и продажную стоимость жилья.
«Учитываются расходы на обслуживание заемных средств и другие факторы, формирующие прибыль. Изначально стоимость составляла 600–700 долларов, однако с учетом инфляции показатели изменились. За счет коммерческих проектов мы субсидируем социальные и льготные программы, где сроки погашения длиннее, а процентные ставки ниже рыночных. При инфляции около 9% жилье предоставляется под 4%», — добавил он.
